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Gestión integral de proyectos
Desde A17 Arquitectos abarcamos todas las fases necesarias para llevar a cabo la construcción de un edificio (residencial, comercial, institucional o industrial) desde la concepción de la idea hasta la entrega final de la obra. A continuación te detallamos los servicios que prestamos por etapas:
🔹 1. Fase de Concepto y Anteproyecto
Reunión con el cliente: Identificación de necesidades, objetivos, presupuesto y uso del edificio.
Estudio preliminar del terreno: Normativas urbanísticas, topografía, orientación, accesos, etc.
Propuesta de anteproyecto: Bocetos, esquemas funcionales, volumetría, distribución general.
Estimación de costos iniciales.
🔹 2. Proyecto Básico
Desarrollo de planos técnicos: Plantas, alzados, secciones, implantación en parcela.
Memoria descriptiva del proyecto.
Cumplimiento normativo: Verificación con el Código Técnico de la Edificación (CTE), accesibilidad, eficiencia energética, etc.
Solicitud de licencias urbanísticas.
🔹 3. Proyecto Ejecutivo (o Proyecto de Ejecución)
Documentación técnica completa: Detalles constructivos, planos estructurales, instalaciones (electricidad, fontanería), acabados, carpinterías, etc.
Cálculo estructural y de instalaciones.
Presupuesto detallado y mediciones.
Pliego de condiciones técnicas.
🔹 4. Gestión de Licencias y Permisos
Tramitación ante autoridades municipales.
Gestión de permisos especiales (actividad, medio ambiente, patrimonio, etc.).
🔹 5. Dirección Facultativa de Obra
Dirección de obra (DO): Seguimiento técnico de la correcta ejecución del proyecto por parte del arquitecto autor del proyecto.
Dirección de ejecución material (DEM): Supervisión técnica constructiva (a veces realizada por uno de nuestros arquitectos técnicos).
Control de calidad, certificaciones, cumplimiento del proyecto.
Resolución de incidencias en obra.
🔹 6. Gestión de Coordinación con Otros Agentes
Relación con promotor, constructora, ingenieros, técnicos especializados.
Control de plazos y presupuesto.
🔹 7. Recepción de Obra y Cierre
Certificado final de obra.
Documentación As-Built (según construido).
Libro del edificio.
Gestión de la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación.
🔹 Servicios Complementarios (opcional según estudio)
Interiorismo y diseño de mobiliario.
Paisajismo.
Tramitación de subvenciones o ayudas.
Gestión de sostenibilidad (certificación Passivhaus, LEED, BREEAM…).
Modelado BIM.
Visualización arquitectónica 3D o renders.
Siempre hemos entendido este trabajo como un proceso multidisciplinar, proceso en el que escuchamos tus preferencias, diseñamos, buscamos las soluciones optimas y más eficientes. Trabajamos cada día para que el resultado final de la obra terminada supere incluso tus expectativas iniciales.
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renderizado 3d proyectos
En nuestro estudio, entendemos la edificación como mucho más que la ejecución de una obra. Es el resultado de un proceso riguroso, cuidado y profundamente humano, donde cada detalle importa. Como estudio pequeño, nos implicamos de forma directa y cercana en cada proyecto, acompañando al cliente desde la idea inicial hasta la entrega final del espacio construido.
¿Qué ofrecemos en edificación?
Nuestro enfoque combina diseño arquitectónico, conocimiento técnico y gestión eficiente para que cada proyecto se traduzca en un espacio funcional, habitable y con identidad propia. Ofrecemos:
Dirección de obra personalizada: Seguimiento técnico y estético de cada fase constructiva, garantizando la fidelidad al proyecto original.
Gestión integral del proceso constructivo: Coordinación de industriales, control de presupuestos, tramitación de permisos y cumplimiento normativo.
Optimización de recursos: Diseños que se adaptan al entorno y al presupuesto, buscando siempre la mejor relación calidad-coste.
Sostenibilidad aplicada: Uso consciente de materiales, soluciones bioclimáticas y eficiencia energética desde el diseño hasta la obra.
Proyecto personalizado: Ofrecemos un trato directo, sin intermediarios. Cada proyecto es único, y lo abordamos con el mismo compromiso, ya sea una reforma puntual, una vivienda unifamiliar o una pequeña obra pública. Estamos presentes en cada decisión, cuidamos cada plano y revisamos cada detalle de la obra como si fuera propia.
Construimos a escala humana, con profesionalidad, sensibilidad y cercanía. Porque edificar no es solo levantar muros, sino dar forma a ideas, necesidades y formas de habitar el mundo.
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¿necesita ayuda?
Tanto si estás comenzando una obra desde cero como si necesitas optimizar un proyecto existente, estamos aquí para ayudarte. Ofrecemos asesoría personalizada en cada etapa del proceso constructivo: desde el diseño arquitectónico hasta la gestión técnica y normativa.
Convierte tus ideas en espacios funcionales, sostenibles y con identidad. Hablemos de tu proyecto.
